Cette étape implique une nouvelle visite des lieux.

Le relevé des mesures ainsi qu’un examen des documents remis par le client nous permet d’émettre toutes les observations et propositions qui nous semblent utiles.

Cette première représentation du projet en plans et coupes ainsi qu’une sélection de vues 3D permet de considérer sa faisabilité et de mieux comprendre le parti-pris architectural : répartition et articulation des volumes, principes d’accès et d’ouvertures, qualification des différents espaces, propositions d’aménagement et des ambiances, prolongements extérieurs, gestion des vis-à-vis, etc.

Nous précisons par des plans et des coupes les formes définitives des différents aménagements, la nature et les caractéristiques des matériaux ainsi que les conditions de leur mise en œuvre.

Nous rédigeons l’ensemble des spécifications détaillées des ouvrages et leurs métrés sous la forme d’un Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP), afin de réaliser un premier estimatif sommaire du coût des travaux.

Nous consultons ensuite notre réseau d’artisans qualifiés et vous assistons lors de l’analyse des offres et du choix des prestataires.

Nous mettons au point les détails d’exécution conjointement avec les artisans en fonction de leurs savoir-faire spécifiques et des interfaces particulières entre chaque corps d’état. Nous assurons la coordination du chantier et le respect du délais et du planning.

Nous organisons et dirigeons les réunions de chantier hebdomadaires, rédigeons les comptes rendus et vérifions l’avancement des travaux ainsi que leur conformité avec les pièces du contrat de travaux.

Nous visons les factures des entrepreneurs avant de vous transmettre les demandes de paiement. Nous validons également le décompte définitif à la réception des travaux.